Acta de compromiso ético vivienda

LA VIVIENDA CONSTITUYE LA BASE FUNDAMENTAL DE LA ESTABILIDAD Y LA SEGURIDAD DE LOS INDIVIDUOS Y LAS FAMILIAS. LA VIVIENDA ES EL EPICENTRO DE NUESTRA VIDA SOCIAL, ES EL LUGAR DONDE NOS ENCONTRAMOS Y COMPARTIMOS MOMENTOS CON NUESTROS SERES QUERIDOS. LA VIVIENDA ES EL LUGAR DONDE CREAMOS RECUERDOS Y ESTABLECEMOS RELACIONES SIGNIFICATIVAS. LA VIVIENDA ES UN ESPACIO PARA LA INTIMIDAD Y LA CONVIVENCIA. LA VIVIENDA ES UN LUGAR PARA DESCANSAR Y RECARGAR ENERGÍAS. LA VIVIENDA PROPORCIONA UN SENTIDO DE PERTENENCIA Y ESTABILIDAD. LA VIVIENDA ES EL LUGAR ACOGEDOR PARA DESARROLLAR RELACIONES SALUDABLES EN EL CRECIMIENTO DE LA CRIANZA DE LOS HIJOS.

”EL MUNDO DE LAS PROPUESTAS E IDEAS EMPEZO A SURGIR DEL PUEBLO Y PARA EL PUEBLO”

 

 

 

ACTA DE COMPROMISO ÉTICO

 

En la Ciudad de Buenos Aires a los …….del mes de…………………….... año…….yo ………………………………DNI ………………………... en calidad de candidato a la presidencia de la República Argentina manifiesto mi compromiso ético e inquebrantable con el derecho esencial del ser humano que es la vivienda. Para mi gobierno; la vivienda constituye la base de la estabilidad y la seguridad de los individuos y las familias. Personalmente creo que la vivienda es el centro de nuestra vida social, emocional y económica, La vivienda constituye la base fundamental de la estabilidad y la seguridad de los individuos y las familias. La vivienda es el epicentro de nuestra vida social, es el lugar donde nos encontramos y compartimos momentos con nuestros seres queridos. La vivienda es el lugar donde creamos recuerdos y establecemos relaciones significativas. La vivienda es un espacio para la intimidad y la convivencia. Como candidato a gobierno creo que la vivienda tiene un impacto profundo en nuestra salud emocional, porque la vivienda es un hogar seguro y confortable brinda un refugio de tranquilidad y privacidad. La vivienda es un lugar para descansar y recargar energías. La vivienda proporciona un sentido de pertenencia y estabilidad. La vivienda es el lugar acogedor para desarrollar relaciones saludables en el crecimiento de la crianza de los hijos. La vivienda es un activo importante y una inversión que genera estabilidad financiera y acumulación de patrimonio. Mi gobierno trabajara para que todos los habitantes del país tengan acceso a una vivienda adecuada y digna, sin importar su situación social, económica o cultural, para lograr este objetivo abogaremos por políticas que proporcionen incentivos para el desarrollo de viviendas, abogaremos por sistemas asequibles que fomenten el acceso a la financiación de vivienda para aquellos que desean comprar su primera casa. Mi gobierno promoverá la libertad económica en todos los niveles, este es el único sistema que puede proveer medios para acceder al financiamiento de una vivienda; no existe ninguna oportunidad para que los ciudadanos tengan su propia casa sino tenemos una economía de libre mercado. No existe ninguna oportunidad para que los ciudadanos tengan su propia casa sino tienen trabajo y el mejor sistema para tener trabajos los ciudadanos es una economía de libre mercado. Una economía de libre mercado provee a los ciudadanos trabajo y estabilidad y bajos intereses en el financiamiento de créditos hipotecarios a largo plazo, una economía de libre mercado provee estabilidad financiera y las bajas tasas de interés requisitos favorables para el financiamiento a largo plazo en los créditos hipotecarios. Un país que tiene bajas tasas de interés, se promueve los préstamos a largo plazo. En un país que tiene bajas tasas de interés los créditos hipotecarios son más atractivos porque los pagos mensuales son más bajos y más manejables para los prestatarios.

En una economía de libre mercado hay estabilidad en la economía y por ende los mercados financieros hace que los prestamistas sean más propensos a proporcionar financiamiento a largo plazo porque tienen confianza en que los prestatarios podrán pagar sus deudas de manera consistente en el tiempo. Teniendo en cuenta todos estos detalles me comprometo solemnemente a cumplir los siguientes principios y compromisos éticos:

PRIMERO: Como candidato a presidente de la República creo que es esencial que todos los ciudadanos tengan acceso a una vivienda digna y asequible, por lo que debemos tomar medidas efectivas para hacer realidad este derecho básico. En este sentido, mi gobierno establecerá una serie de herramientas y mecanismos para promover el financiamiento de vivienda. En particular, vamos a promover el incentivo al ahorro personal, que permitirá a cada persona tener el pago inicial para adquirir su vivienda. Este incentivo fomentará el ahorro personal y permitirá a los ciudadanos contar con un capital propio inicial para la compra de su vivienda. Una vez que el incentivo al ahorro personal haya cumplido su objetivo, el ahorrista tendrá múltiples posibilidades de obtener un préstamo hipotecario para financiar el resto de la compra. La facilitación de estos préstamos hipotecarios garantizará que las personas no solo tengan acceso a una vivienda, sino que también tengan los medios para financiarla de manera adecuada.

SEGUNDO: Como candidato a presidente de la República voy a promover la creación de cooperativas de vivienda, para que todas las personas se asocien para obtener fuentes de financiamiento de entidades nacionales e internacionales. La creación de las cooperativas de vivienda es una opción viable y efectiva, ya que brinda a los ciudadanos la oportunidad de trabajar juntos para lograr un objetivo común. Cuando hablamos de cooperativas, estamos hablando de un mecanismo justo y equitativo que permite a las personas, independientemente de su estatus económico, tener acceso a una vivienda decente a un precio justo. También en este acto declaro que mi gobierno promoverá el sistema Crowdfunding para recaudar fondos para el financiamiento de viviendas. Esta herramienta permitirá a los ciudadanos tener acceso a una plataforma en línea donde podrán obtener el financiamiento necesario para la adquisición de su vivienda. Como gobierno tampoco voy a olvidar la responsabilidad social empresarial, y en este sentido, hago un llamado a todas las empresas, grandes y pequeñas, a que se unan a esta causa social. Queremos pedirles que se involucren en la creación de viviendas para la población con mayores necesidades. Esto no solo beneficiará a la sociedad en general, sino que también dará a las empresas un valor agregado, al ser reconocidas por su contribución al bienestar de la sociedad.

TERCERO. Si la ciudadanía me concede el honor de ser su presidente vamos a establecer un mecanismo que promoverá la tendencia hacia la promoción del sistema de alquiler y/o arrendamiento con opción a compra. Este es un sistema donde el inquilino alquila una propiedad durante un período determinado con la opción de comprarla al final del plazo de alquiler. Este sistema no solo beneficiará a los ciudadanos que buscan una vivienda asequible, sino también a los propietarios de estas propiedades. Los dueños de las propiedades podrán encontrar una solución al problema del alquiler mediante el uso de este sistema. Al mismo tiempo, los inquilinos que opten por este sistema tendrán una serie de beneficios adicionales, incluyendo la posibilidad de alquilar la propiedad por el tiempo que necesiten y de contar con la opción de compra al final del plazo de alquiler. Cabe destacar que, en este sistema, el precio de la compra se basará en el valor acordado en el contrato de alquiler con opción a compra. Esto significa que ambas partes involucradas tendrán una comprensión clara del valor de la propiedad, y no habrá lugar para confusiones o malentendidos. Al mismo tiempo, este sistema ofrecerá a los ciudadanos una manera más accesible de adquirir una propiedad, al mismo tiempo que les brindará la seguridad y la estabilidad de un hogar propio.

CUARTO: Si llego a ocupar el sillón presidencial voy a implementar un sistema donde el financiamiento de la vivienda también sea a través de empleadores y/o sindicatos de trabajadores. Este sistema funcionará mediante el otorgamiento de incentivos a todas aquellas empresas y sindicatos que ofrezcan programas de financiamiento para ayudar a sus empleados y/o miembros a adquirir una vivienda. Estas medidas son necesarias, ya que uno de los mayores obstáculos que tienen los ciudadanos para adquirir viviendas es la falta de acceso a financiamiento. Al trabajar con los empleadores y los sindicatos de trabajadores, podemos ayudar a que los ciudadanos obtengan financiamiento para comprar su propia vivienda, sin tener que preocuparse por tener los recursos necesarios para ello. En este acto también como candidato a presidente de la República declaro que vamos apoyar a los veteranos de guerra obtener financiamiento para tener su vivienda. Entendemos que estos héroes han hecho sacrificios enormes en nombre de nuestra nación, y por lo tanto, es nuestro deber asegurarnos de que tengan acceso a las mismas oportunidades que cualquier otro ciudadano.

QUINTO: Mi gobierno implementara un seguro hipotecario que tendrá como objetivo proteger a los prestamistas en caso de que el prestatario no sea capaz de pagar su hipoteca, este seguro sera obligatorio para todos aquellos compradores de vivienda. El seguro hipotecario estará diseñado para reducir el riesgo asociado con los préstamos hipotecarios y aumentar la disponibilidad de préstamos para los compradores de vivienda. En caso de que el prestatario no pueda hacer los pagos de la hipoteca , el prestamista puede presentar un reclamo de seguro para recuperar el saldo restante del préstamo. El seguro hipotecario ayudara a los prestamistas a recuperar parte del dinero prestado y a asegurarse de que no pierda su inversión en caso de que el prestatario tenga dificultades para pagar la hipoteca . Es importante tener en cuenta que el seguro hipotecario protege al prestamista , no al prestatario, y debe ser pagado por el prestatario como un costo adicional junto con los pagos de la hipoteca.

SEXTO: Como candidato a presidente de la República declaro que mi gobierno desarrollara un plan de acceso a la vivienda denominado "Vivienda Aborigen". Este plan tiene como objetivo proporcionar a todas las comunidades de aborígenes la oportunidad de adquirir su propia vivienda. Con este fin, mi gobierno proporcionará una contribución no reembolsable para ayudarles a cubrir los costos iniciales de la compra de una casa. Este plan también reconoce la importancia de la autosuficiencia y el trabajo duro de los ciudadanos aborigenes. Por lo tanto, el saldo restante y las cuotas serán responsabilidad de la familia aborigen, y deberán pagarlos con el fruto de su trabajo. Creemos que este enfoque fomentará la responsabilidad y la solidaridad, ya que cada familia trabajará arduamente para cumplir con sus obligaciones. Es importante destacar que este plan no solo brinda acceso a una vivienda propia, sino que también significa un cambio significativo en la calidad de vida de las comunidades indígenas. Ser propietarios de su vivienda les brindara la estabilidad y la seguridad para crecer, desarrollarse, y vivir felices y en armonía en su propios hogares. Mi gobierno entiende la importancia de respetar la diversidad en nuestra nación, y este plan es una manifestación concreta de ese compromiso. La inclusión, la igualdad de oportunidades y el respeto deben ser pilares fundamentales en nuestra sociedad, de esta manera luchamos para acabar con cualquier forma de marginación o exclusión en nuestra sociedad.

QUINTO: Mi gobierno promoverá que exista una gran cantidad de proveedores que ofrezcan una amplia gama de prestamos hipotecarios a bajas tasas de intereses, trataremos de promover la competencia para que los prestamistas concedan créditos hipotecarios a tasa fija, a tasa variable, también promoveremos hipotecas flexibles para que los prestatarios puedan realizar pagos adicionales o reembolsar su hipoteca antes de lo previsto sin cargos, también promoveremos hipoteca de participación, un sistema de hipoteca que permita a los compradores de vivienda obtener una propiedad compartida con un socio, un amigo y/o familiar, también promoveremos el sistema de rehipotecas para que los propietarios pueden optar por una rehipoteca para liberar capital de su propiedad existente. El sistema de rehipotecas consiste en refinanciar una hipoteca existente en una nueva hipoteca con diferentes términos y condiciones, esto se hace para aprovechar las tasas de interés más bajas o para obtener mejores términos de préstamo en general. Cuando una persona refinancia su hipoteca , esencialmente está pagando su hipoteca original con el nuevo préstamo y comienza una nueva hipoteca con un nuevo prestamista y nueva tasa de interés. En algunos casos, esto puede resultar en pagos mensuales más bajos o en ahorros a largo plazo para el prestatario.

SEXTO: Como candidato a presidente de la República declaro, si llego a ser presidente voy a fomentar la competencia en el mercado hipotecario, porque estoy convencido que esto beneficiará a todos los ciudadanos. La competencia en el mercado hipotecario es esencial porque, como se sabe, mientras más competidores haya en el mercado, habrá más opciones para los consumidores existe. Esto significa que la competencia puede generar tasas más bajas para los préstamos hipotecarios, lo que se traduce en un ahorro significativo de dinero para los ciudadanos. Además, el aumento de la competencia en el mercado hipotecario también significa una mejora en la calidad de los productos y servicios ofrecidos. La competencia obliga a las empresas a ser más innovadoras, creativas, y adaptar sus ofertas a las necesidades y preferencias de sus clientes. Esto significa que, con una mayor competencia, los consumidores tendrán acceso a productos y servicios de mejor calidad. También debemos tener en cuenta que la promoción de la competencia en el mercado hipotecario no solo beneficiará a los consumidores, sino que también fomentará la estabilidad económica. El hecho de tener competidores en el mercado estimula el crecimiento de empresas y la creación de empleos. Como gobierno, me comprometo a tomar medidas concretas para fomentar la competencia en el mercado hipotecario, para que todos los ciudadanos puedan acceder a opciones más asequibles y de mejor calidad. Estas medidas incluirán la implementación de nuevas políticas para simplificar los procesos de solicitud de préstamos hipotecarios, la regulación efectiva del mercado para evitar prácticas monopolísticas, y la promoción de la innovación y la creatividad en este mercado.

SÉPTIMO: Como candidato a presidente de la República declaro, si llego a ser presidente voy a promover una alianza entre prestamistas privados y bancos a fin de ofrecer créditos hipotecarios confiables y asequibles que permitan a todos los compradores de vivienda alcanzar su sueño de convertirse en propietarios. Sabemos que el acceso a financiamiento adecuado puede ser un obstáculo importante en el camino para muchas familias y personas que buscan comprar una vivienda. Y, como gobierno, estoy comprometido a trabajar para solucionar este problema y hacer que el financiamiento sea más accesible, confiable y asequible para todos. Es por eso voy a fomentar una alianza entre prestamistas privados y bancos para que puedan trabajar juntos y ofrecer créditos hipotecarios confiables y asequibles para los compradores de vivienda. Esta alianza nos permitirá aprovechar los puntos fuertes de ambos sectores y crear soluciones innovadoras que puedan satisfacer las necesidades específicas de cada comprador. Además, esta alianza también generará una mayor competencia en el mercado de créditos hipotecarios lo que, a su vez, se traducirá en mejores opciones y condiciones para los compradores de vivienda. Esta iniciativa también tendrá un impacto positivo en la economía al impulsar la construcción de nuevas viviendas y la creación de empleos. Estoy convencido de que esta alianza entre prestamistas privados y bancos será un gran paso para hacer que los créditos hipotecarios sean más accesibles y asequibles para todos. Y, como gobierno, seguiré trabajando para crear un marco adecuado y regulaciones que protejan tanto a los compradores como a los prestamistas.

OCTAVO: Si llego ocupar el sillon presidencial voy apoyar la creación de organizaciones y ONGs que quieran financiar proyectos de vivienda en todo el país. Como gobierno, estoy comprometido en promover estas iniciativas que permiten a más personas acceder a una vivienda digna. Sabemos que el acceso a una vivienda adecuada es un problema importante, y es por eso que ahora, más que nunca, es necesario trabajar en conjunto para solucionarlo. Una de las maneras más efectivas de abordar este tema es a través del financiamiento y la colaboración entre el sector público y privado. Es por eso que que me comprometo a trabajar de cerca con las organizaciones y ONGs que financian proyectos de vivienda, para fomentar su desarrollo y ayudar a expandir su labor a lo largo y ancho del país. Esto no solo permitirá que más personas puedan acceder a una vivienda digna, sino que también contribuirá al crecimiento económico y a la creación de empleos. Además, estas organizaciones y ONGs también pueden contribuir al desarrollo de nuevas tecnologías y estrategias para abordar el problema de la falta de vivienda. Por ejemplo, el uso de materiales más sostenibles y económicos, o la promoción de nuevas tendencias en diseño y urbanismo.

COMO CANDIDATO A GOBIERNO DE LA REPÚBLICA ARGENTINA:

Reconozco que estoy al servicio de la ciudadanía, tomo esta tarea en serio y me comprometo a rendir cuentas de manera clara, oportuna y veraz, reivindico mi compromiso de mantener siempre una comunicación abierta con la sociedad a quien servimos. Reconozco que nuestra labor implica una gran responsabilidad y estoy movido por un profundo sentido de vocación y servicio. Me apasiona trabajar por un futuro más justo y equitativo y mi mayor satisfacción es ver los frutos de mi esfuerzo reflejados en una sociedad más próspera y feliz.

Se que todo lo que me comprometo no es una tarea fácil, pero estoy comprometido a abrazar cada desafío y trabajar incansablemente para lograr estos objetivos en bien de la sociedad. Para mi en lo personal, servir a la ciudadanía no es solo un trabajo, es un privilegio, es una oportunidad de marcar la diferencia en el mundo. Gracias a todos por darme la oportunidad, y no le defraudare.

PENALIDADES.

A) En este acto, afirmo que el incumplimiento de este acuerdo ético resultará en una afectación negativa a mi reputación, imagen y credibilidad. Además, autorizo a los medios de comunicación a llevar a cabo una difusión pública que exponga esta desacreditación.

B) En caso de no cumplir con los compromisos establecidos en este documento, aceptamos someternos a las sanciones legales aplicables, así como a las consecuencias políticas y éticas correspondientes.

C) Reconozco y acepto el derecho de la ciudadanía a revocar mi designación o mandato en caso de que incumpla de manera significativa los compromisos adquiridos en este acuerdo.

D) Reconozco y autorizo a cada elector a retirar su apoyo y confianza si se determina que he violado mi compromiso ético establecido. Acepto que la ciudadanía tenga el derecho de tomar esa decisión en caso de que mis acciones no estén alineadas con los principios y estándares éticos establecidos en este acuerdo.

E) Autorizo a cualquier ciudadano argentino a presentar demandas civiles y/o penales contra mi persona en caso de que el incumplimiento del compromiso ético implique una violación de la ley. Reconozco y acepto que si mis acciones se consideran ilegales, es justo que los ciudadanos tengan el derecho de buscar la reparación correspondiente a través de los procesos legales disponibles.

VIGENCIA DEL ACTA

Esta acta lo suscribo de forma voluntaria sin ningún tipo de presión alguna, el acta tendrá vigencia desde el día de la firma, hasta la conclusión de nuestro mandato o hasta que renunciemos a nuestra aspiración al cargo al que nos postulamos. Acepto la responsabilidad de cumplir con los principios y estándares éticos establecidos en este compromiso durante todo el período que dure nuestra participación en el cargo público al que aspiramos.

PRINCIPIO DE BUENA FE.

En base al principio de buena fe y con plena convicción de mi solidez ética, moral y profesional, firmo este acuerdo con la confianza depositada en mí por todos los argentinos. Hago esta declaración bajo juramento, comprometiéndome a no defraudarles en ningún aspecto. Cualquier incumplimiento, ya sea total o parcial, de este acuerdo ético será considerado una falta de honor y compromiso hacia mi palabra. Como prueba de mi conformidad, estampo mi firma en esta acta de compromiso ético en este día .......... del mes ............... del año ............ y entrego el original a ..........................................………………... para su divulgación pública, permitiendo que cualquier ciudadano pueda descargarlo desde la web, leerlo y hacer un seguimiento adecuado de mi compromiso.